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La realizzazione di impianti agrivoltaici può incontrare difficoltà anche dopo l’approvazione dei progetti. I principali problemi riguardano i rapporti con i proprietari e gli agricoltori, la continuità delle coltivazioni, i diritti sui terreni e la fiscalità.

È importante stabilire contratti chiari tra la società energetica e l’impresa agricola. L’affitto agrario è generalmente la soluzione più adatta, ma la sua durata minima ordinaria di 15 anni può non coincidere con quella dell’impianto. Il contratto dovrebbe inoltre prevedere la sostituzione dell’agricoltore in caso di abbandono, anche se trovare un nuovo coltivatore può essere difficile. Il comodato gratuito, invece, rischia di essere considerato un affitto e offre meno garanzie alle banche.

La legge richiede che l’impianto preservi almeno l’80% della produzione lorda vendibile agricola. Tuttavia, non sono ancora chiari i metodi di calcolo, i prezzi da utilizzare e i criteri per confrontare colture diverse. I Comuni possono effettuare controlli nei cinque anni successivi alla costruzione; sono previste sanzioni fino a 100mila euro e il ripristino dei luoghi se viene compromessa l’attività agricola. Non è però stabilito se ogni calo sotto la soglia comporti automaticamente la perdita dell’autorizzazione.

Le banche verificano anche la disponibilità dei terreni, i diritti di superficie o usufrutto, i vincoli immobiliari, l’accesso agli aiuti agricoli e il coordinamento tra attività agricole, costruzione e manutenzione dell’impianto. È consigliabile coinvolgerle già nelle prime fasi del progetto.

Il trattamento fiscale dipende da chi produce l’energia. Le società energetiche seguono il regime ordinario, mentre le aziende agricole possono accedere a regimi specifici se rispettano determinati requisiti. Per gli impianti a terra esistono limiti oltre i quali si applica la tassazione ordinaria; per i moduli sopraelevati resta possibile, in alcuni casi, il regime forfettario, ma servono ulteriori chiarimenti.